Търсите да купите имот във Франция? Следвайте парижани

„ Никога даже не съм мислил да закупувам отвън Франция “, споделя Силви Суприл. Управляващият шеф на кино компания с нестопанска цел, тя живее в западните покрайнини на Париж и има празнични домове на френската Ривиера през последните 25 години. „ Обичам Средиземноморието и нашите другари и семейство всички празници или имам дом тук. Много по -лесно е да се ангажирате с дом, в който знаете законите, разпоредбите и езика. “

За разлика от доста националности, които нямат самообладание да скочат в аероплан за непознати крайбрежия, французите имат податливост за отмора в личната си страна. През юли и август всеобщо изселване на парижани се насочат към брега и провинцията, доста от вторите си домове. 

„ Много парижани имат благосъстоятелност на страната, даже и да не са супер богати “, споделя Сузи Холандс, изпълнителен шеф на Vingt Paris. Според InSee, Националния институт за статистика и стопански проучвания, във Франция има близо 4 млн. Втори домове - 40 на 100 на брега. Мнозинството са благосъстоятелност на французите (само 10 на 100 са благосъстоятелност на чужденци), към 348 000 от тях от парижани. Известно проницателни, техните направления за бягство могат да дадат ентусиазъм на тези по -нататък (ако не и техните лични сънародници, които постоянно желаят да ги избягват). 

„ След спад през 2023 година и началото на 2024 година цените на френските парцели последователно изравняват “, споделя Джоана Легет, маркетинг шеф на Leggett Immobilier. „ И пазарът стана по -оптимистичен. “ Тя акцентира, че във Франция леко понижаване на ипотечните проценти-средно до към 3,3 на 100 за 20-годишен заем-улеснява заемите и споделя Mouans-Sartoux. „ Това е фамилна къща, задоволително огромна за нашите деца, в този момент пораснали, и внуци да останат там “, споделя тя.

Семейните връзки постоянно са ключът към мястото, където парижците имат втори дом, само че където те също купуват, зависи и от това кои са, споделя Холандс. Докато „ в действителност заможните имат домове на френската Ривиера-St-Tropez, St-Jean-Cap-Ferrat и Кан “, тя споделя, че по-ниските купувачи „ Обичайте Les Alpilles и Luberon в Прованс, които не са толкоз блестящи. Тогава има капачка Ferret близо Долината на Лоара или Бургундия. " Нормандия е друга гореща точка. 

Крахът на Ривиера вижда най-силните домове на морски аспект в търсените петна от Cap D'Antibes и St-Jean-Cap-Ferrat доби 40mn (£ 33.594MN/$ 45.346MN)-изключителни образци. Имотът с девет спални в Кан сега е на пазара за 120 милиона евро с Knight Frank SNC. 

През последните години обаче източната страна на Ривиерата-от хубавата предходна Villefranche-sur-mer и Eze до границата на Монако-леко изпадна в интерес на Парижката сет, споделя Марк Харви, началник на интернационалния жилище на Knight Frank. „ Центърът и Западът, ориентирани към VAR, са по -прости, само че въпреки всичко имат избран стандарт. Пазарът е по -малко интернационално задвижван. “ А цените са по -ниски: цените на квадратен метър на изток могат да доближат 11 782 евро (9 898 английски лири/13 360 долара), до момента в който по -на запад към Валаурис те падат до 4 172 евро, съгласно Notaires de France. ; В момента Knight Frank SNC има парцел с осем спални на брега за продажба в Le Lavandou за 6,9 милиона евро и вила с пет спални с панорама към морето в касис за 6,18 млн. Евро

северно от Ривиера, Les Alpilles също е „ извънредно известен с добре подхранващите паризийски купувачи “, Adds Harvey. Ниско разположената планинска верига е в Прованс, на 20 км южно от Авиньон, и обгръща градове и села като Сейнт-реми-де-прованс и Les Baux-de-Provence, с меки каменни здания, нощни пазари и шикозни бутици и заведения за хранене. В St-Rémy, парцелите на Knight Frank SNC включват къща с четири спални в размер на 850 000 евро и 2,335 млн. Евро вила с шест спални с басейн.

Не всичко не е обвързвано с ориентиране на юг от Париж. „ Има наклонност към закупуване в по -малко открити региони за по -добра стойност и повече успокоение “, споделя Миранда Джунивич, създател на Парижката група за благосъстоятелност. „ Докато Прованс и Ривиера оферират слънце и цялостна смяна на природата, Нормандия е известна за бързо оттегляне през уикенда. “ 

северно от столицата и наличен за по -малко от три часа с трен или кола, обичайните горещи точки на Нормандия включват Deauville, наименуван „ 21 -вото арестуване на Париж “. По-нататък нагоре по брега, в Pas-de-Calais, различен любимец е Le Touquet-известен като Le Touquet-Paris-Plage. Модни при започване на 20 век, и двата курорта резервират искра от остарелия свят, с магазини за задатък, заведения за хранене с морски блага, казина, спортни писти и конна сцена, като в същото време са доста по-достъпни от техните сътрудници от Ривиера. Градска къща с четири спални в сърцето на Deauville е на пазара за 1,97 милиона евро с Емил Гарцин, до момента в който англо-норманската вила с шест спални е 3,99 милиона евро с Barnes International.

По-младото потомство парижани, „ тези, които търсят разкош необут, някъде по-свързан с природата и по-слабо развити “, се стремят към Атлантическия бряг, споделя Харви-по-специално „ Кот д'Аргент, от Аркашон надолу до Сейнт-Жан-де-Луз “. Плажната комуна на Headland от Cap Ferret (да не се бърка с St-Jean-Cap-Ferrat на Riviera), помитайки се през Bassin d'Arcachon, прочут с леглата си за стриди, е „ върхът “, споделя той. " Там има закрепен брой къщи; не можете да изграждате повече. " Докато вила от първа линия там с пряк достъп до плажа е на цена от 11 милиона евро, вила с четири спални с басейн е 3,99 милиона евро, и двете с Ferret Barnes Cap.   

Ще получите повече за еврото си шофиране на юг по крайбрежието към Биариц; Hossegor има витална сърфитна осцилация. Апартамент с две спални в центъра на града е на цена от 1,68 милиона евро с Barnes International.

Всъщност типът на собствеността, които парижаните имат в града, също могат да имат лагер в домашния си дом. Хелена Херманс, началник на офиса на Париж на Легет Имобилие, изяснява: „ Тези с жилища в Париж са склонни да търсят къщи под два часа шофиране от града, до момента в който тези, които към този момент живеят в къщи в Париж, постоянно летят до крайбрежните жилища. “ 

Достъпът за инфраструктура от Париж също въздейства там, където хората купуват, отбелязва Тим Суони, шеф на Home Hunts. „ Aix-en-Provence е прочут като„ Парижът на Прованс “отчасти поради архитектурата и културните приноси, само че също по този начин и тъй като е толкоз известен измежду парижаните “, споделя той. „ TGV се движи от Париж до AIX за три часа, тъй че е елементарно да скочите на трен след работа в петък и да бъдете в дома си за вечеря. “ 

Swannie неотдавна продаде реновирана селска къща пред AIX за над 3 милиона евро на френски купувачи, които също имат домове в Париж и Северна Франция. Неговите оферти на AIX в този момент включват двустаен дуплекс апартамент в историческа постройка в центъра на града (1,05 млн. Евро) и някогашна ловна ложа със седем спални в избори от два хектара (7,9 млн. Евро).

изборът на ваканционни жилища може да бъде характерен за коя област на парижките купувачи в Париж живеят, споделя Hollands. " Има социално-икономически стандарт. За парижани от 16-та ареста е Нормандия, към Деавил, до момента в който " Бобос " -буржоазните бохеми-от Марайс и Бастилията може да имат огромно място в Луберън, провинс-на стойност 10 пъти повече, в сравнение с локалните ще мечтаят да харчат за благосъстоятелност. "  

Отчасти заради тази причина притежателите на почивки от столицата не постоянно са известни. Някои даже излизат от пътя си, с цел да ги избегнат. „ Те обаче са голяма мощ “, прибавя Холандс. „ Парижкият пазар в втория дом е толкоз значим в тези области. “ 

Но пост-пандемията, повишаването на отдалечената работа и желанието за зелени пространства насърчи прекосяването от втори домове към „ полу-първични домове “-места, където притежателите прекарват част от седмицата, както и празници и почивни дни. „ Хората търсят успокоение и тишина, завръщане към природата, с чист въздух - те желаят да се провиснал и изключат, само че въпреки всичко имат достъп до ферми за стриди или в каквото и да са, а не да бъдат изцяло отвън радара “, споделя Харви. 

„ Парижанците са привикнали да имат най -доброто от всичко на прага си - добра храна, вино, локални магазини - и те желаят същото и на отмора “, споделя Холандс. “But in France it’s all about the ‘terroir’ — your second home may be out of the way and more rustic, but you still have really good regional food. ”

Parisians are used to having the best of everything on their doorstep - Добра храна, вино, локални магазини - и те желаят същото и на празника

Марк Харви, рицар Франк SNC

Cédric Pinto, шеф на espaces atypiques, работи с парижки купувачи, които търсят втори домове към долината на Лоара, известни с грандиозната си Châteaux и пастирските пейзажи. „ Далеч от селските клишета, това са динамични региони, с превъзходни градове като обиколки, Angers и Saumur, както и първокласно културно и гастрономическо предложение “, споделя той. Espaces Atypiques предлага къща с осем спални, ситуирана на 13 декара, в това число лозе, в комуната на Vernou Sur Brenne за 1,58 милиона евро. „ Вторият дом е котва, защитен клапан, а от време на време и проект Б за на следващия ден “, споделя Пинто.

За парижкия съветник по частен капитал Саймън Колбок, закупуването на втори дом в отдалечена част на Западна Бретан преди 20 години беше опция да сложи корени за фамилията си. „ Искахме„ непрекъснато “място, където да можем да се съберем през годините “, споделя той. „ Купихме къщата, когато децата ни бяха на четири и шест, и искахме те да пораснат с тази къща като маяк. “ 

Те посещават три или четири пъти годишно. „ През лятото жена ми отива в продължение на два месеца, а аз редувам отдалечено, като работя оттова или скачам във трен назад в Париж за срещи. Нашите пораснали деца канят и приятелите си.

разберете първо за най -новите ни истории - следвайте в Instagram